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10月份 商品房销售价格稳步下降“yobo体育app官网下载”

发布时间:2022-06-11    次浏览

本文摘要:

值得注意的是,10月份,上海和广州的优质地块堆积如山,导致高价土地交易数量反弹。

值得注意的是,10月份,上海和广州的优质地块堆积如山,导致高价土地交易数量反弹。比如10月份,上海静安、杨浦、浦东北蔡等内中心区都有优质宅基地,起步价超过4万元/平方米;本月,广州市中心城区海珠区,一直是民宅供应紧缺的地区,卖出了两套高品质的民宅,底价在3万元/平米以上。

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各条线新建商品住宅和二手住宅销售价格基本上同比稳步上涨

10月份 商品房销售价格稳步下降“yobo体育app官网下载”(图2)

在受疫情影响的那一年,房地产行业遭遇了“寒冬”。为了稳定经济和就业,采取了一系列措施来促进恢复工作和生产。在相对宽松的硬币政策和优质地块集中供应的刺激下,土地市场迅速升温,尤其是在4月份国内疫情得到很好控制后。

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根据有底价的TOP50地块的月成交价差,在4月份达到12块的岑岭值后,5、6月份高地价的数量逐渐消除。虽然7月份高价土地数量略有增加,但受“三条红线”政策和优质地块淘汰的影响,房地产企业出售的高价土地数量在努力减少。9月份,高价土地数量创下第二季度以来新低,只有3起。

10月份 商品房销售价格稳步下降“yobo体育app官网下载”(图4)

年初预计10月份四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,增速较上月下降0.1个百分点。其中,北京、上海、广州、深圳分别增长0.2%、0.3%、0.5%、0.2%。二手房销售价格环比上涨0.5%,增速较上月下降0.4个百分点。其中,北京、上海、广州、深圳分别增长0.4%、0.5%、0.6%、0.9%。

31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨0.1%,增速较上月下降0.2个百分点;二手房销售价格环比上涨0.2%,与上月持平。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨0.2%,增速较上月分别下降0.3和0.4个百分点。

各线新建商品住宅和二手住宅销售价格将普遍比上个月下降

10月份 商品房销售价格稳步下降“yobo体育app官网下载”(图5)

年初预计10月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%。

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二线城市新建商品房销售价格同比上涨4.4%,增速较上月下降0.4个百分点;二手房销售价格同比上涨2.1%,环比小幅上涨0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨4.0%和1.5%,增速较上月分别下降0.4和0.2个百分点,连续19个月保持不变或下降。

国家统计局今天公布了2020年10月70个大中城市商品房销售价格变动情况。据有关人士解读,10月份商品房销售价格涨幅稳步下降。


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